Site yönetimi en fazla ne kadar zam yapabilir?
Bu konuda oran veya artış için tek tip bir üst sınır yoktur. Her konut veya emlak yönetimi, kendi giderlerini de göz önünde bulundurarak, yasal düzenlemeler çerçevesinde katkı artışını belirleme hakkına sahiptir. Bu, yasaya göre katkı oranında indirim yapılması veya on kat artış ilan edilmesinin mümkün olduğu anlamına gelir.
Aidat ne kadar artabilir 2024?
1 Temmuz 2024’ten sonra: Örnek: 1 Temmuz 2024’te sona eren bir kira için, 1 Temmuz 2023 ile 30 Haziran 2024 arasındaki 12 aylık CPI ortalaması dikkate alınacaktır. Örneğin, bu ortalama oran %50 ise, ev sahibi kirayı %50 artırabilir.
Site yönetimi tek başına karar alabilir mi?
Apartman yöneticisi, yönetici olarak seçilen kişiyi diğer apartman maliklerinin patronu haline getirecek kararlar alamaz. Apartman yöneticisi, apartman malikleri kurulu adına ve yalnızca onun onayladığı sınırlar içinde hareket edebileceğini unutmamalıdır.
Aidat artışını kim belirler?
Kat malikleri derneği, apartman veya arsalarda katkı payını (avans ödeme) kural olarak belirler. Ancak kat malikleri derneği herhangi bir nedenle katkı paylarının miktarını belirlemezse; yönetici veya yönetim kurulu da katkı paylarını belirleyebilir. Ancak yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerine bu kararını bildirmek zorundadır.
Site yönetimi aidatları artırma yetkisi var mıdır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesine göre; kat maliklerinden tahsil edilen aidatlar tükendiğinde kat maliki yöneticisi ek aidat tahsil etme yetkisine sahiptir. Yani kat maliki yöneticisi ilk toplantıya kadar geçerli olmak üzere aidatları artırma yetkisine sahiptir.
Site aidatı en fazla ne kadar artar?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Aidat arsa payına göre mi?
Vergi bedelinin belirlenmesi Kanuna göre, herkes belirli giderlerden eşit şekilde sorumlu olmakla birlikte, daire, işyeri ve dükkân gibi bağımsız bölüm malikleri, tapuda gösterilen gayrimenkuldeki payları oranında bazı giderlerden sorumludur.
Aidat miktarı neye göre belirlenir?
Daire başına düşen tutar, belirlenen bütçenin dairedeki daire sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Hesaplamadan sonra, yönetim planına göre katkı payları nihai olarak belirlenir. Yani üyelik aidatı, daire sahibinin sahip olduğu alanın metrekaresi üzerinden veya arsa payına orantılı olarak hesaplanır.
Yüksek aidat nereye şikayet edilir?
Yüksek ücretlerle ilgili bir şikayetiniz varsa, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz. Bu başvuruyu ikamet ettiğiniz yerdeki tüketici hakem heyetine yapabilirsiniz.
Site yöneticisi maaş alıyor mu?
Özetle; Kat mülkiyeti sahiplerinin sorduğu sorulardan biri de kat mülkiyeti yöneticisinin maaş alıp almadığıdır. Kat mülkiyeti yöneticileri maaş değil ücret alırlar. Kat mülkiyeti ve mülk yönetim ücretleri zorunlu olmasa da kat mülkiyeti derneği tarafından belirlenir. Kat mülkiyeti sahibi, yöneticiye ödenecek ücret miktarını belirler.
Site yöneticisi nereye şikayet edilir?
Konut ve inşaat yöneticisine şikayette bulunmak için nereye başvurabilirsiniz? Konut veya inşaat yöneticisi görevlerini yerine getirmez veya görevlerini kötüye kullanırsa, apartman sahibi şikayette bulunabilir. Şikayetler apartman sahipleri konseyine, denetim kuruluna veya yargı makamlarına yapılabilir.
Yönetici nelerden muaf?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
Yönetici kafasına göre aidat yükseltebilir mi?
Yönetici kendi takdirine göre katkıları belirleyebilir mi? Yönetici genellikle bu tür katkıları belirleme yetkisine sahip değildir. Yönetici, herhangi bir nedenle katkıları kendisi artıramaz.
Aidat artışına nasıl itiraz edilir?
Yönetim kurulu toplantısına katılıp kararın reddi yönünde oy kullanan her malik, ilgili kararın alındığı toplantı tarihinden itibaren bir ay içinde taşınmazın alındığı ülke hukuk mahkemelerinde yüksek harçla itirazda bulunmak suretiyle dava açabilir.
Aidat m2’ye göre mi?
Arsa payı veya aidat m2 olarak nasıl hesaplanır? Aylık veya yıllık hesaplamalar ile hesaplanan giderler, bağımsız bölümlerin m2’sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek katkı payları belirlenir.
Yönetici kafasına göre aidat yükseltebilir mi?
Yönetici kendi takdirine göre katkıları belirleyebilir mi? Yönetici genellikle bu tür katkıları belirleme yetkisine sahip değildir. Yönetici, herhangi bir nedenle katkıları kendisi artıramaz.
Site yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Bu nedenle, bir konut yöneticisinin seçilmesi, apartman sakinlerinin yaşam kalitesini doğrudan etkileyen bir karardır ve her yıl dikkatlice yapılmalıdır. Ancak, yasalar ve yönetim planı çerçevesinde, yönetici en fazla üç yıl görevde kalabilir ve yeniden seçilebilir.
Site yönetici maaşı nasıl belirlenir?
Yöneticinin maaşı nasıl belirlenir? Yöneticinin maaşı kat mülkiyeti kat malikleri kurulu tarafından belirlenecekse, özel çoğunluk gerekmez. Yani, kat mülkiyeti kat maliklerinin toplam sayısının en az yarısından bir fazlasının oyu ile toplanır ve maaşı, kat mülkiyeti kat maliklerinin toplam sayısının en az yarısından bir fazlasının oyu ile belirler.
Site yönetimi ne kadar maaş alır?
Kullanıcıların en çok paylaştığı maaşlar 47.500 TL ile 55.000 TL arasında değişiyor. En düşük paylaşılan site yöneticisi maaşı 38.500 TL iken en yüksek maaş 90 TL’dir.